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合肥住房租賃試點方案公佈剛需們再也不用當房奴瞭！

8月22日，合肥市房地產管理局官網掛出瞭《合肥市人民政府關於印發合肥市住房租賃試點工作實施方案的通知》(下簡稱《通知》)。根據該通知，2017年年底前，合肥將全面啟動住房租賃交易服務政府監管平臺建設。

通知指出，有條件的開發企業可以在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃。

合肥住房租賃試點目標確定

今年7月，國傢《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》出爐，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。之後，合肥市人民政府官方微信合肥市人民政府發佈稱，合肥成為全國首批開展住房租賃試點城市，工作目標已經基本確定。

昨天，合肥市房地產管理局官網掛出的通知中明確瞭合肥的工作目標。

2017年年底前，組建市區(開發區)兩級國有房屋租賃公司，全面啟動住房租賃交易服務政府監管平臺建設，完善市區兩級租賃服務管理機構，出臺加快培育和發展住房租賃市場實施意見和配套政策，住房租賃備案率逐步提高。

中國信託個人信貸試算2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系;基本形成保基本、促公平、多層級、可持續的住房租賃保障制度體系;基本建立國有租賃企業為引領、社會租賃企業為基礎的住房租賃服務市場;基本建成信息共享、功能完備、監管有力的住房租賃交易服務監管平臺。

鼓勵房地產企業開展租賃業務

根據方案，合肥住房租賃試點工作將包括一系列任務。

列在第一位的任務就是：培育市場租賃主體。培育發展房屋租賃企業，引導房地產中介機構、物業服務企業開展住房租賃業務。引入規模較大的房屋租賃企業進入合肥市場，支持房屋租賃企業通過合並重組做大做強。鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業出租住房。

支持房地產開發企業開展住房租賃業務，鼓勵有條件的開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃;鼓勵開發企業和住房租賃企業合作，建立開發與租賃一信貸利息最低體化、專業化的運作模式。

組建國有房屋租賃經營公司，開展政策性和市場化的房屋租賃工作。

此外，合肥將多渠道籌集租賃房源，其中包括：劃撥一批房源、建設一批房源、盤活一批存量房源等舉措。

構建各家銀行信用貸款條件住房租賃服務和監管體系

構建住房租賃服務和監管體系。其中包括：建設住房租賃交易服務政府監管平臺;完善規范住房租賃服務。多部門開展深層次協作從而推進住房租賃信息共享等。

合肥將搭建合肥市住房租賃交易服務監管平臺，將各區(開發區)現有房屋租賃管理平臺整合，實現信息統一歸集和管理，負責租賃信息的發佈等工作。在規范住房租賃服務方面，合肥將建立健全住房租賃企業和房地產經紀機構備案制度，強化信用管理，推行住房租賃合同示范文本和合同網上簽約。

租賃合同備案證明可以作為居住證辦理、工商註冊、義務教育、社會保障等公共服務的房屋使用依據。

依托市級大數據平臺，推進住房租賃信息共享。

多舉措鼓勵住房租賃消費

通知中，明確將通過財稅支持、金融支持、完善公積金政策、明確住房承租人享有的社會公共服務權利等方面鼓勵住房租賃消費。

尤其值得關註的是公積金政策和社會公共服務權利方面。

通知明確：職工連續足額繳納住房公積金滿3個月，本人和配偶繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按照規定提取夫妻雙方住房公積金用於支付房租。

此外，教育、公安、工商、人社、財稅、民政、衛計委、房產、科技等部門也將按照國傢和省規定，結合合肥實際，出臺配套政策。明確住房承租人在義務教育、基本醫療、計劃生育、公共衛生、健康促進、基本養老、就業服務、社會保障、社區事務、科技申報、住房保障和公積金提取等方面享有的基本公共服務。

據合肥市房地產管理局工作人員介紹，下一步，該局將充分吸收其他試點城市的有效做法，並結合合肥實際，進一步完善我市住房租賃試點城市政策措施，積極推動我市住房租賃試點建設。（記者樂天茵子）

原標題：合肥住房租賃試點方案公佈

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