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不是深圳廣州也不是南京潘石屹的共享辦公要來杭州

8月16日，SOHO中國將正式發佈3Q落地的各項標準化條件，哪些區域有望入選，屆時就有正式答案。

浙江在線-住在杭州網杭州8月10日訊（浙江在線記者羅蘭）不是深圳，不是廣州，也不是南京，SOHO 3Q走出北京、上海是第一站將是杭州。8月9日，SOHO中國董事長潘石屹一整天都在杭州。這當然不是他首次來杭，但這一次，他是帶著SOHO 3Q一起來的。問及3Q的落地方式，潘石屹直接表示：不會買地。

不買地如何讓項目落地呢？租賃！

在與杭州媒體的交流會上，潘石屹清晰地闡述瞭SOHO 3Q在杭州的要點：

1.不持有物業，不拿地，不接受合作入股；

2.看重地鐵，雙地鐵、地鐵交匯點最優；

3.偏好商業密集圈，看好新區域多於傳統區域；

8月16日，SOHO中國將正式發佈3Q落地的各項標準化條件，哪些區域有望入選，屆時就有正式答案。

SOHO中國董事長與杭州媒體見面會現場

為什麼看好杭州？

媒體交流會上，潘石屹數次提及：杭州是SOHO 3Q在北京、上海形成成熟產品後的第一站。

“房地產的特點在3Q中體現得特別明顯。什麼是房地產呢？房地產的秘訣就是要選好地段。”在潘石屹看來，道理很簡單，“地段選得好的就租得很快，地段差的便宜也租不出去。所以第一個就是要把城市先選好。”

為什麼是杭州不是深圳，不是廣州，不是南京？

他的回答是：

第一，杭州的經濟增長速度很快，雖然杭州從人口總量、經濟總量都不算最前列，但增速快。

第二，通過阿裡巴巴、淘寶、網易……杭州的互聯網的意識大大提升。互聯網是未來，SOHO 3Q也是未來。

SOHO 3Q是什麼？

北京、上海的SOHO 3Q，相信很多年輕人不會陌生，即使沒有去過實地，也一定在不同場合見過3Q的照片或影像：鮮明的色彩、開放的會議室、各行業混搭的辦公空間、功能完備的公共區域……這是一個屬於年輕人的寫字樓形象。

SOHO 3Q的首席運營官、方力維現場介紹：SOHO 3Q是在北京和上海兩地最大的一個共享辦公空間。

所謂共享，就是就是你可以隻租一個桌子，也可以租幾百個桌子；你可以隻租一周，一個月，也可以租一年。

由於共享辦公的概念更為年輕人所接受，所以付款方式非常靈活：可以通過官網預定直接付款下單，也可以線下付款。為瞭充分配合初創團隊，SOHO 3Q支中國信託信貸過件率持分期付款，可以一個月，季度付和年付。

咖啡、茶水、無線互聯服務、打印、會議室、公共活動空間……這些都作為配套供租戶免費使用。

花絮

媒體問：3Q這個名字是縮寫嗎？到底是什麼意思？

潘石屹：沒有特別的意思。就是好記！

SOHO 3Q辦公實景

SOHO 3Q的發展如何？

3Q上市於2015年，到目前為止已經有19個中心，一共17000個座位。

目前在北京、上海兩地都是占據瞭核心地段，北京主要在望京、中關村以及二環沿線。上海主要開在外灘、新天地，還有靜安寺等。

偏重社區，為初創者服務

提問：現在中國信託信用貸款流程共享、眾創空間有兩個偏向，一個是做創業孵化器，另外一個是做社區。SOHO 3Q會有偏重嗎？還是想為它重新做一個定位？

潘石屹：還是傾向於社區吧。我們不做孵化器。

我覺得從舊的行業轉到新的行業，他需要的辦公空間不一樣。而且我們非常欣喜的看到，在過去兩年時間，有好多來SOHO 3Q的創業者。

*特贊的范凌

從哈佛畢業回來，背著書包就進來瞭，營業執照也沒有，錢也沒有，也沒想好創業的方向，就進來瞭，進來就能做得下來。

*Vphoto

還有一個拍照片的小夥子，兩三個月之前，夫婦兩個人到我們的外灘SOHO創業，現在全國各地的攝影師都放到他們平臺上，他們在後臺管理，現在光在復興SOHO現在就60多個人瞭。剛才這個小夥子說杭州這個城市大概有十幾個攝影師為他們在服務著，這就是Vphoto.

如何看競中國信託信貸審核爭對手？

提問：最近WeWork要在中國向二三線城市推進，同樣是想做好社區，SOHO 3Q跟WeWork有什麼區別？它是不是SOHO 3Q的一個有力競爭對手？

潘石屹：WeWork在美國做得很好。美國的社會環境和市場跟中國是不一樣的，他們的辦公室都是一個一個單獨的辦公室，這個大的公共空間比較少，美國人就一個人可以坐到裡面去辦公，做設計。中國的特點是幾個人合在一起，成立一個公司去辦公。所以WeWork到中國照搬美國的產品，會有一些問題。

WeWork社區管理的經驗這是它的長處，我們要學習。可是WeWork對建築的設計、室內的設計，是SOHO的長項。SOHO開發瞭20多年房地產，知道在中國怎麼控制成本，怎麼做設計，怎麼把它提高。

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